春节过后，我市二手房市场逐渐升温。
我市二手房贷悄然升温
春节过后，我市二手房市场逐渐升温。在２月２６日结束的洛阳市春季二手房交易会上，５０套二手房成功交易。记者了解到，在本次交易会上，现场为居民办理二手房贷的市建行签下了８单合同，放贷近５０万元。
二手房贷帮市民圆梦
说起通过二手房贷买房一事，正在着手装修房子的杨先生非常兴奋。
杨先生今年４３岁，孩子正读大学，家中开销不小，买套新房子，投入太大。
但他一直想把自己住的房子换大一点，把老家的父母接过来住。参加二手房展后获知可以利用房贷款买房子后，他和妻子一商量，决定用１０万元买了一套二手房。
他在市建行办了５万元的按揭贷款，期限１５年，月供４０８．７５元。
杨先生说，利用二手房按揭贷款，不求亲戚，不落人情，非常好。
二手房贷悄然升温
据悉，从去年７月１５日市建行发放我市第一笔二手房贷款以来，该行已发放近５０笔二手房贷款，贷款额超过５００万元。
记者了解到，目前在市房地产市场管理处登记的二手房中，房价超过１０万元的不在少数。让一般的工薪家庭一下子拿出１０万元甚至更多的钱，确实有一定的困难。
银行推出的二手房贷，满足了不同收入群体的购房要求，对激活二手房市有很大的推动作用。
市房地产市场管理处黄春举介绍说，包括市建行在内的我市３家银行从去年下半年推出二手房贷以来，已经有８２户居民通过二手房贷圆了住房梦。
二手房贷前景看好
市建行住房金融与个人信贷部的祁熙说，二手房市场的交易活跃程度直接决定着一手房市场的发展。
市民只有通过出售二手房，才能更有实力购买一手房。在发达国家，一、二手房的交易比例为１８。
在国内房市比较成熟的城市，一、二手房的交易比例为１１。今年，我市商品房销售的目标是：一、二手房的交易额比例达到４１。
有些人认为，买套新房子贷款也就算了，买套二手房也去贷款，总觉得说不出口。
其实，房贷是一种消费方式，贷款利率为同期商业银行房贷利率，低于同期个人消费贷款利率，贷款年限最长１５年，居民可以根据自己的经济条件合理确定贷款年限，利用二手房按揭贷款提前住上好房子。
记者了解到，２００５年，我市二手房交易量为７１５８套，预计今年二手房交易量将突破１万套，二手房贷前景看好。
记者 陈小伟 通讯员 武军 乔虹
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